Обнал сервис docrus PolisBlank MoneyTeam TheMoneyTeam diplomist
Взлом ВК
hacknet Продажа, изготовление водительских удостоверений (нового и старого образца)

Идея Работа с собственниками недвижимости.

Тема в разделе "Платные схемы, способы заработка в интернете", создана пользователем ArtShi, 20/3/16.

?

Кто убил Кеннеди?

  1. Ли Харви Освальд

  2. Мафия

  3. Моссад

  4. Слабовольность

  5. Винтовка

Можно выбрать сразу несколько вариантов.
Результаты будут видны только после голосования.
  1. TopicStarter Overlay
    ArtShi

    ArtShi Заглянувший

    Написать в ЛС
    Последняя активность:
    11.07.16
    Регистрация:
    20/3/16
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Ребятушки, набираю команду для деятельности на рынке недвижимости. Пока что работаю в тестовом режиме, так как инструменты новые, не известны спрос на данную услугу и адекватность принятия данной инновации. Превращаем 1 500 в 1 500 000 рублей.

    Что имеем:

    1)Глобальный парсинг собственников по городам(Критерии поиска: город, цена, площадь, вид операций (продажа, аренда, сниму, куплю), ключевые слова в объявлении, улица, дом, телефон собственника, дата подачи объявления).
    2)Платные ресурсы собственников (нашёл некоторые уязвимости, которые позволяют увидеть данные платных vip объектов).
    3)Индивидуальный анализ объектов (Проверка на фейк, застройщиков и т.д.).
    4)CRM система (Удобное занесение контактов, назначение действий(звонок, встреча, заключение договора и т.д.), пинок под жопу(письма на почту о просроченном действии приходят довольно часто, конечно же по желанию, можно отключить).
    5)Обучение (CRM системе и первым шагам).
    6)Время, мотивация, дисциплина.

    Что предлагаю:

    1)Личный кабинет в CRM (На первое время бесплатная версия. Почему? Ответ во втором предложении ).
    2) а)Ежедневное пополнение первичных контактов в системе проверенными собственниками(новые, старые объявления), если вы занимаетесь продажей недвижимости и хотите пополнять базу личных объектов .
    b)Массовая продажа объектов(csv файл): телефоны собственников(для рассылки, дистанционного онанизма, угроз – каждый выберет своё) + описание объекта, дата подачи объявления, ссылка, адрес, цена. Ярые барыги, которые могут перепродать свинину раввину – это для вас.
    c) Ваш личный вариант работы из вышеперечисленных данных.

    Что нужно знать и учитывать при варианте “А”:

    1)Скрипты диалогов, методы продаж (Удовлетворить потребности клиента + втюхать товар любой ценой. Второе без первого не работает), свободное время, желание, подвешенный язык, харизму и т.д. Хотя бы что-то из этого. Я к тому, что не собираюсь отдуваться за то, что вы не смогли договориться с собственником или продать объект. Это только ваши проблемы. Я всего лишь даю вам золотую лопату, а вам уже решать : перепродать её, выкапывать опыт, статус и деньги, либо с помощью неё просто выносить дерьмо с лужайки.
    2) Знать меру и принимать адекватные решения. Перед работой со мной глобально обдумать этот шаг и заказывать именно столько, сколько сможете осилить. Клиентам, которые будут хапать сверх адекватной нормы, буду урезать бюджет (данное действие отменяется при частичной перепродаже или перераспределении, осведомляйте), другим, возможно, это будет нужнее. Поверьте, сэкономлю ваши деньги и время. Да-да, человек, которые продаёт, остерегает от перераспределения бабосов ему с вашей стороны. Такие ещё остались. Поясню это тем, что хочется организовать что-то большее, нужное, важное, ценное, а не слепить кусок говна, поставить на конвейер и зарабатывать “заслуженные” деньги.
    3)Не чудить. При работе в команде отдавать отчёт своим действиям. Не писать в диалогах, что чью-то мамку штопал, что организатор гей, что на кукане вертел данное действие. Не звонить собственникам бухими и предлагать купить резиновую бабу. Хотя на второе толком плевать, развлекайтесь, если купили лопату, чтобы выносить дерьмо.

    Плюсы и минусы:

    +
    1)Автоматизация и мобильность действий (Зашёл в аккаунт и моментально начал работать).
    2)Проверка объекта (Фейк, застройщики и т.д.).
    3)Работа в команде (Один застрял, другой подтолкнул).
    4)Низкая стоимость услуг (Первоначальные этапы).
    5)Рентабельность (Проф. программа, начиная с парсинга по критериям и заканчивая тем, что она может выцепить объекты на стадии модерации. Кому как повезёт. Буду помечать в описании ( Действия в этих случаях: моментальный звонок собственнику, переубеждение, предложение аналога (своих услуг, список сайтов на которые будет рассылка их объекта и т.д.). Идеальный финальный итог - собственник снимает объект с модерации (до наплыва звонков от агентов) и вы начинаете продвижение от себя).
    6)Добросовестное и честное отношение с моей стороны.
    7)FAQ по CRM, помощь в начале работы.

    -
    1)Какова бы не была проверка, бывают случаи, когда попадаются замаскированные агенты или другие напасти, на 100% никто не застрахован, в данном случае сразу же заменяю объект. Но не стоит меня обманывать. Работаю не один, проверяем каждый брак. В случае попытки неправильных действий – бан и сгорание средств(Конечно же, перед этим будет тщательная проверка, с моей стороны не будет глупых выводов).
    2)При массовой продаже не проверяю объекты (возможные косяки: некоторые объекты могут быть не из запрашиваемого города, поддельные, либо агентские).Максимальное процентное соотношение хлама в объектах у меня было 85(good) / 15(bad). По мере использования буду находить инструменты для частичной фильтрации.
    3)Я тоже человек и система не проверена годами, так что могут присутствовать небольшие недочёты в работе, которые я буду исправлять. Я могу заболеть, что-нибудь сломать, либо возникнут проблемы со связью, системой. Исправляю всё быстро и качественно. Опять же, от этого никто не застрахован. Говорю элементарные вещи, но повторение - мать учения.



    Итог(ценовая политика и другая информация):

    На первоначальных этапах:

    • Месяц использования системы на одного собственника в день – 1500 рублей (30-31 контакт за месяц). Время добавления – утро.
    • Месяц использования системы на двух собственников в день – 3000 рублей (60-62 контакта за месяц). Время добавления – утро, день (как удобнее).
    • Месяц использования системы на трёх собственников в день – 4000 рублей (90-93 контакта за месяц). Время добавления – утро, день, вечер (как удобнее).

    Дальнейшее повышение собственников в день сопровождается скидкой и оговаривается лично.
    Массовая продажа объектов – 0.50 $ за один контакт. Повторюсь, не фильтрую, проценты недостоверных объектов Вы видели. Цена соответствует качеству.
    Ваш личный вариант работы из вышеперечисленных данных – оговаривается.
    Предоставлен грубый прайс : в личных запросах вы можете изменять порядок добавления(кол-во объектов в день, допустим недельный поток затолкать в 3-5 дней), тип объекта и многое другое.


    Минутка интересных фактов :

    1)Я не смогу заставить или научить продавать объекты недвижимости, но я могу избавить вас от каждодневной бессмысленной траты времени, нормализовать ваш рабочий потенциал и направить его в нужное русло.
    2)Исходя из простейших расчётов : один контакт стоит 35-50 рублей. Берём по максимуму-50 рублей. При успешной сделке, в агентстве, вы получите дельту, которая в 1000 раз больше суммы приобретения этого же объекта у меня; работая частником - в 2000 раз. Это минимальные расчёты.
    30 объектов * 100 000 рублей средних комиссионных = 3 000 000 рублей. Не глядя делим это на 50 % (берём в оборот по максимуму неадекватных клиентов, форс-мажор, издержки производства (расходы на рекламу, телефонные звонки, проезд и т.д)). Ахалай-махалай, мы превратили 1500 в 1 500 000.Плюсуем к этому команду, место работы, ведение учёта и координацию действий. Конечно, для этого потребуются время и силы, моя направленность не из жанра: “как стать миллионером за 15 минут?”.
    Другой вопрос, потяните ли вы это на первоначальных этапах или нет? И снова возвращаемся к данной фразе - “Перед работой со мной глобально обдумать этот шаг и заказывать именно столько, сколько сможете осилить.”
    3)Если вы перестанете работать, это будет ваше взвешенное, адекватное и взрослое решение. Никто никому не обязан, ни одна из сторон не будет пытаться изменить ситуацию другой. Я отдаю большую часть своего времени, сил и личных знаний только тем людям, которые готовы отдавать перечисленное в равных или почти равных объёмах. Вы можете сказать : “Наглый человек, мы платим ему деньги, а он ещё свои правила выставляет”. Но, увы, это не так. Просто я считаю, что если начинать, то начинать уверенно, быстро, качественно, делать так, как никто другой не умеет , в противном случае лучше не начинать вообще.

    У меня всё, буду рад услышать в комментариях обоснованную и адекватную критику, советы, указания на недостатки, мнение в общем.
     
  2. Инфо. Бот Администратор

    Просьба ознакомиться с основными правилами проекта Читать.
    В сети полно мошенников, которые умело могут Вас развести и завладеть вашими денежными средствами.
    Для безопасности сделок рекомендуем пользоваться услугами Гарант сервиса.
     
  3. lelyasorokina

    lelyasorokina Пользователь

    Написать в ЛС
    Последняя активность:
    12.01.17
    Регистрация:
    20/3/16
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    2
    Род занятий:
    профессиональный Должник
    Дарагой Вы наш!.. Гладко излагаете, а только не в домек Вам, что 80% недвижимости (а элитной и все 90) продается через риэлторов, а они то своего не упустят) Вы хоть какое-нибудь представление о продаже недвижки имеете?!. И напоследок, - учтите то, что рынок сейчас стоит (это далеко не то, что Вы подумали))
     
  4. TopicStarter Overlay
    ArtShi

    ArtShi Заглянувший

    Написать в ЛС
    Последняя активность:
    11.07.16
    Регистрация:
    20/3/16
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Спасибо за "дарагой" и за Вы. Единственное, что я смог приятного и осмысленного выцепить из данного сообщения.
    Поясняю и оправдываюсь только один раз(Для тех кто будет писать подобное):
    1)Мне прекрасно известно, что крупная часть недвижимости стоит под учётом агентов(Вы слишком завысили процент).Перечитайте ещё раз моё сообщение, возможно поймёте структуру данной услуги.
    Если вы читаете данное предложение, значит перечитывать вы не стали. Объясню сам. Если бы по вашему мнению 80-90% недвижимости стояло за агентами, каждый сотрудник компании или частник имел такое же представление о ситуации, что собственников на пальцах пересчитать и влезать сюда не стоит, всё равно не обломится, то я бы жил долго и счастливо, собирал сливки и не переживал за конкуренцию. Пожалуйста, не думайте о рынке недвижимости как о ограниченной партии метровых дилдо, которые подходят к одной дырке- купил, забыл(простите, никак не выходит из головы, что рынок "стоит", какие мысли, такая и аналогия).Думайте как о большом переходящем кубке и в тот момент, когда он переходит, нам нужно быть рядом. Если опять не уловили мысль, то советую сделать 3 подхода по 5 перечитываний.
    2)Про "а они то своего не упустят". Практика показывает, что агенты забивают гвоздь на не интересующие их объекты быстрее, чем Вы поймёте первый пункт. Я молчу про проценты бездоговорных объектов. Опять же, быть в нужное время и в нужном месте-это моя работа и шилом в жопе выступаю я, клиентам стоит лишь заходить в CRM и проверять новые объекты.
    3)Нет, никакого представления о продаже "недвижки" я не имею. Я просто работаю в крупной корпорации, плюю в потолок. Но, иногда обманываю бабушек, поэтому на бутылку пива всегда найду. Решил продать несуществующий товар несуществующим людям. Подловили.
    4)И конечно же о стоячем рынке. Тут даже объяснять не стоит. Ситуация в стране не лучшая, у любой сферы продаж услуг понемногу выступают седые волосы. С каждым днём люди пытаются придумать что-то новое, разнообразное, чтобы зацепить и замотивировать покупателей. По сравнению с 14 или 15 годом, да, рынок осел, где-то на пол шестого, но пока не стоит. Хочу ещё обрадовать, бинго! Он и не встанет, как хлеб, сигареты, водка и проститутки. Это, мать его, "возобновляемый и неиссякаемый ресурс". Назревает вопрос, что вы сделали для того, чтобы так судить? Ответ никому не интересен, можете не отвечать, просто подумайте.
    Могу продолжить ещё листа на 3,но повеселились и хватит.
    Да и вообще, не слушайте меня и выкиньте из головы то, что я написал. Я врун, аферист и лизоблюд.
     
  5. lelyasorokina

    lelyasorokina Пользователь

    Написать в ЛС
    Последняя активность:
    12.01.17
    Регистрация:
    20/3/16
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    2
    Род занятий:
    профессиональный Должник
    ...не откажитесь от совета)
    Мы то в крупных корпо...(в общем сами знаете) не работаем и в потолок некогда плевать. Если имеете скромное желание собрать врунов, аферистов и пр.интересных людей (ну, типа, меня например),- изъясняйтесь доступнее и излагайте проще, а то ведь читаем то медленно, пока до конца дойдем,- начало призабудем (и снова сначала). Мутно, а посему,- подозрительно))
    Будьте по-короче...
     
  6. lelyasorokina

    lelyasorokina Пользователь

    Написать в ЛС
    Последняя активность:
    12.01.17
    Регистрация:
    20/3/16
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    2
    Род занятий:
    профессиональный Должник
    ...а бабушек "адманывать" не надо, не хорошо это!
     
  7. TopicStarter Overlay
    ArtShi

    ArtShi Заглянувший

    Написать в ЛС
    Последняя активность:
    11.07.16
    Регистрация:
    20/3/16
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Хорошо,я учту.Спасибо за обоснованную критику.
     
дизайн реклама на форуме